據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年以來(lái)，國(guó)內(nèi)已有超過(guò)80城調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)政策。由于一季度房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機(jī)。國(guó)家多部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào)。與此同時(shí)，廣東省多個(gè)城市因城施策，調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，限購(gòu)限貸放松、降低首付比例等措施。筆者作了簡(jiǎn)單梳理，供大家參考。

數(shù)據(jù)顯示，一季度，廣東完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資0.31萬(wàn)億元，同比下降2.7%。其中，商品住宅投資下降1.2%。分區(qū)域看，珠三角核心區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降1.9%，沿海經(jīng)濟(jì)帶下降3.1%，北部生態(tài)發(fā)展區(qū)下降11.1%。

受去年四季度某地產(chǎn)暴雷事件影響，地產(chǎn)需求全面下滑。在國(guó)家經(jīng)濟(jì)下行壓力的大背景下，為有效避免房地產(chǎn)行業(yè)硬著陸，今年以來(lái)國(guó)內(nèi)各地因城施策，房地產(chǎn)寬松政策層出不窮。降低首付比、貸款利率、放寬公積金貸款等措施有利于大幅緩解一手房及存量房銷售壓力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn)健康發(fā)展提供了有力的政策支持。

考慮到一季度經(jīng)濟(jì)增速僅有4.8%，在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)，穩(wěn)預(yù)期下，預(yù)計(jì)二季度貨幣政策、財(cái)政政策有望繼續(xù)寬松，如降準(zhǔn)、降息，房地產(chǎn)行業(yè)也將從中受益。一城一策框架下，地方政府將繼續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)調(diào)控力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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